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江西南昌出臺規定明確各類建筑樓間距大小

2019-11-09 00:13:03来源:励志吧0次阅读

江西南昌出台规定明确各类建筑楼间距大小

21日,获悉,为了使居民居住舒适、开发成本适度,南昌市出台《南昌市城市规划管理技术规定》,明确居住建筑、非居住建筑的间距,比如平行布置的7层以下居民建筑间距至少是9米,该规定11月1日起实行

7层以下居住建筑间距至少9米

根据规定,对于7层及以下居住建筑,若是平行布置的,南北向(包括正南北向和南偏东、西45度以内)平行布置(包括两建筑夹角小于或者等于30度)的,其间距在旧城区内不小于南侧建筑物高度的1.0倍,在新城区不小于南侧建筑物高度的1.1倍,且不得小于9米

垂直布置的,相对的建筑山墙宽度小于或者等于16米,南北向垂直布置的,其间距在旧城区不小于南侧建筑物高度的0.5倍,在新城区不小于南侧建筑物高度的0.6倍,且不得小于9米,山墙不得开窗、挑阳台;东西向垂直布置的,其间距在旧城区不小于较高建筑物高度的0.5倍,在新城区不小于较高建筑物高度的0.6倍,且不得小于6米相对的建筑山墙宽度大于16米,按照平行布置的间距控制

既非平行也非垂直布置的,两栋建筑的夹角大于30度、小于或者等于60度的,间距最窄处按照平行布置的间距的0.8倍控制;两栋建筑的夹角大于60度的,间距最窄处按照垂直布置的间距控制

8层以上居住建筑间距至少24米

8层及以上居住建筑之间平行布置的,建筑高度在50米及以下部分,南侧建筑面宽大于或者等于30米的(即条式居住建筑),其间距在旧城区不小于南侧建筑物高度的0.7倍,在新城区不小于南侧建筑物高度的0.8倍,且不得小于24米建筑高度在50米以上部分按照每4米增加1米计算;建筑高度在50米及以下部分,南侧建筑面宽小于30米的(即点式居住建筑),其间距在旧城区不小于南侧建筑物高度的0.6倍,在新城区不小于南侧建筑物高度的0.7倍,且不得小于24米;建筑高度在50米以上部分按照每4米增加1米计算

除了居住建筑之外,对于非居住建筑的间距也有规定

建筑高度在24米以上50米以下非居住建筑平行布置的(含局部连体),其南北向间距不小于较低建筑高度的0.6倍,且不得小于21米,其东西向间距不小于较低建筑高度的0.4倍,且不得小于13米;建筑高度在50米及50米以上100米以下部分,按照每4米增加1米计算

建筑高度在100米及100米以上的超高层非居住建筑的间距,由市城乡规划主管部门另行制定黄培红/文

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