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2011年昆明土地收入超840亿 占财政收入近40%

2020-04-08 07:38:02来源:励志吧0次阅读

据统计,2011年昆明前11月共计供应土地为1099宗,成为全国土地供应宗数最多的城市,尽管实际成交仅有6 0宗,但昆明依靠卖地收入高达845亿元,是去年土地收入的270.6%,仅次于沪、京,位居全国第三。而据云南省国土资源工作会议上透露,2011年云南省共批准用地 9.1万亩,供应给类用地20.4万亩,同比增加 5.8%,全省土地出让收入总额突破900亿元。 从数据上看,单纯昆明2011年前11月份的土地出让收入就占到了9 .89%。

在财政收入上,据最新统计数据显示,2011年云南省全省财政总收入完成2258.2亿元,比上年增加448.9亿元,增长24.8%,这也是云南省财政收入首次突破2000亿元大关。从数据上表明,云南的土地出让收入占到全省财政总收入的近40%的比重,成为云南省财政收入最大的贡献者之一。而昆明2011年的前11个月的土地收入占在全省财政总收入的 7.42%,如果加上12月,有望突破40%的比例。可见,昆明的土地收入在财政收入的比重。

记者点评:从数据上看,单纯昆明2011年前11月份的土地出让收入就占到了9 .89%。可见昆明作为云南省唯一的中心城市其价值和容量,根据开发周期计算,可见未来几年,昆明依然是房产企业重点开发的区域。不过,地价如此之贵,房价又怎么能便宜呢。

2011年12月,百城住宅均价环比下降0.25%

根据某指数系统百城价格指数对100个城市的全样本调查数据,去年12月,全国100个城市住宅平均价格为8809元/平方米,环比去年11月下降0.25%,其中 7个城市价格环比上涨,60个城市环比下跌, 个城市环比持平。在去年12月百城住宅均价环比连续第四个月下降,10大城市价格环比全部下降且平均降幅再次扩大的情况下,昆明去年12月份的房价仍呈现上涨,环比上涨幅度达到0.12%。

去年12月,有20个城市住宅价格同比下跌,下跌城市个数比11月增加11个。其中,芜湖、宁波、海口、苏州、重庆(主城区)、嘉兴、无锡、成都、泰州共9个城市跌幅在1%~5%之间,另外11个城市跌幅均小于1%。

根据百城价格指数对北京等十大城市的全样本调查数据显示,去年12月十大城市住宅均价为15588元/平方米,环比11月下跌0.48%,跌幅比上月扩大0.12个百分点。具体来看,12月十大城市住宅价格全部环比下跌,其中成都和重庆(主城区)跌幅最大,分别环比下跌1.10%和0.89%,深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%~1%之间,上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。

根据该指数报告,昆明去年12月份的住宅样本平均价格为7490元/平方米,环比上涨了0.12%,样本价格中位数为6800元/平方米。

记者点评:去年楼市调控政策一轮接一轮,与一线城市相比,二线城市昆明房价水平并未大幅下滑,这与昆明的刚性需求有关,有需求在,房价又能降得下来多少?

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